Estimation théorique
Rue de l’Aistre,95400 Villiers le Bel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Aistre,95400-Villiers le Bel indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.037€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.037€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnouville (95019), comprenant 14409 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.037€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.037€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnouville (95019), comprenant 14409 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-09 | 1 | LE COUPE OREILLE | 5 | 100 | 172 | 242000€ | 2420€ |
2022-11-24 | 9 | LE CHAMP DOLENT | 5 | 100 | 257 | 255000€ | 2550€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DE L AISTRE | 5 | 100 | 218 | 228000€ | 2280€ |
2020-12-18 | 9 | LA HUMETTE | 5 | 100 | 225 | 270000€ | 2700€ |
2021-01-12 | 11 | LE CHAMPS LONG | 5 | 100 | 201 | 238000€ | 2380€ |
2020-02-06 | 12 | LA HUMETTE | 6 | 109 | 318 | 218500€ | 2005€ |
2021-01-13 | 6 | RUE FAIDHERBE | 5 | 100 | 555 | 360000€ | 3600€ |
2022-12-16 | 9 | BD SALVADOR ALLENDE | 5 | 93 | 128 | 238000€ | 2559€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DES NEUF ARPENTS | 3 | 117 | 723 | 445000€ | 3803€ |
2021-01-27 | 2 | BD CARNOT | 5 | 90 | 100 | 118810€ | 1320€ |
2023-06-28 | 2 | BD CARNOT | 5 | 90 | 100 | 267000€ | 2967€ |
2019-10-31 | 2 | BD CARNOT | 3 | 63 | 101 | 200000€ | 3175€ |
2020-05-18 | 8 | BD CARNOT | 3 | 100 | 442 | 270000€ | 2700€ |
2019-06-07 | 10 | BD CARNOT | 4 | 96 | 478 | 240000€ | 2500€ |
2019-05-21 | 5 | ALL AIME LOGIER | 3 | 57 | 114 | 204000€ | 3579€ |
2021-07-23 | 24 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 53 | 65 | 180500€ | 3406€ |
2020-12-22 | 24 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 53 | 40 | 155000€ | 2925€ |
2021-10-20 | 4 | ALL MARMON | 4 | 77 | 193 | 267000€ | 3468€ |
2020-06-22 | 26 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 52 | 102 | 184000€ | 3538€ |
2020-12-10 | 12 | BD CARNOT | 5 | 92 | 500 | 412000€ | 4478€ |
2021-10-20 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 0 | 210000€ | 1909€ |
2023-06-23 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 0 | 265000€ | 4417€ |
2022-11-04 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2021-11-25 | 74 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 76 | 180000€ | 1800€ |
2021-08-07 | 3 | RUE CHANZY | 5 | 127 | 172 | 575000€ | 4528€ |
2020-02-14 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 70 | 550 | 260000€ | 3714€ |
2020-06-30 | 64 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 303 | 220000€ | 2245€ |
2021-02-10 | 1 | ALL PASSOT | 4 | 77 | 162 | 260000€ | 3377€ |
2022-02-09 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 62 | 38 | 150000€ | 2419€ |
2020-06-24 | 44 | RUE GAMBETTA | 10 | 192 | 830 | 110000€ | 573€ |
2022-10-28 | 52 | RUE GAMBETTA | 7 | 96 | 113 | 220000€ | 2292€ |
2020-09-28 | 48 | RUE GAMBETTA | 5 | 62 | 46 | 225000€ | 3629€ |
2019-07-01 | 36 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 90 | 171000€ | 2443€ |
2021-12-09 | 30 | ALL DE CREIL | 4 | 92 | 215 | 230000€ | 2500€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DU DOCTEUR RAMPONT | 6 | 200 | 853 | 415000€ | 2075€ |
2022-01-21 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 67 | 29 | 187000€ | 2791€ |
2021-04-07 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 62 | 35 | 175000€ | 2823€ |
2022-05-20 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 62 | 30 | 176000€ | 2839€ |
2021-12-22 | 26 | RUE THOMAS COUTURE | 4 | 89 | 254 | 569018€ | 6393€ |
2021-05-27 | 11 | RUE DU DOCTEUR RAMPONT | 2 | 76 | 600 | 250000€ | 3289€ |
2021-12-22 | 28 | RUE THOMAS COUTURE | 6 | 106 | 66 | 714900€ | 6744€ |
2021-12-22 | 24 | RUE THOMAS COUTURE | 6 | 99 | 30 | 344330€ | 3478€ |
2019-05-24 | 1 | ALL DE CHANTILLY | 6 | 124 | 608 | 350000€ | 2823€ |
2021-06-22 | 16 | ALL DE CREIL | 5 | 105 | 1061 | 265000€ | 2524€ |
2022-04-21 | 16 | ALL DE CREIL | 5 | 105 | 1061 | 399000€ | 3800€ |
2022-01-25 | 10 | RUE DU DOCTEUR RAMPONT | 5 | 114 | 640 | 800000€ | 7018€ |
2021-07-01 | 49 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 270 | 277000€ | 3957€ |
2021-06-28 | 3 | SEN DES TROIS PIERRES | 2 | 65 | 291 | 220000€ | 3385€ |
2020-05-25 | 25 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 77 | 269 | 245000€ | 3182€ |
2021-06-08 | 21 | RUE DU GENERAL ARCHINARD | 5 | 152 | 449 | 420400€ | 2766€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 52 | 46 | 180000€ | 3462€ |
2019-07-01 | 43 | SEN DES LAVANDIERES | 4 | 74 | 271 | 273000€ | 3689€ |
2020-12-18 | 33 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 77 | 241 | 269840€ | 3504€ |
2019-12-18 | 2 | AV PIERRE SEMARD | 2 | 48 | 308 | 170000€ | 3542€ |
2021-07-23 | 68 | AV MARX DORMOY | 4 | 49 | 567 | 288000€ | 5878€ |
2019-06-14 | 1 | RLE DES OULCHES D HERIVAUX | 5 | 135 | 420 | 345000€ | 2556€ |
2021-07-15 | 64 | AV MARX DORMOY | 3 | 58 | 319 | 248000€ | 4276€ |
2019-09-16 | 46 | AV MARX DORMOY | 6 | 114 | 500 | 485000€ | 4254€ |
2022-09-09 | 9002 | RLE DES DEUX BATONS | 3 | 45 | 299 | 176000€ | 3911€ |
2023-04-06 | 3 | AV DE LA PEPINIERE | 4 | 102 | 362 | 300000€ | 2941€ |
2020-09-11 | 3 | RUE VICTOR GOUFFE | 3 | 70 | 216 | 190000€ | 2714€ |
2022-05-25 | 27 | CHE DES LAVANDIERES | 4 | 63 | 353 | 340000€ | 5397€ |
2021-06-29 | 49 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 96 | 202 | 300000€ | 3125€ |
2023-01-09 | 12 | AV DE LA PEPINIERE | 5 | 109 | 253 | 336500€ | 3087€ |
2019-12-04 | 4 | RLE DES OULCHES D HERIVAUX | 6 | 139 | 400 | 242045€ | 1741€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DU CHATEAU | 2 | 132 | 553 | 297000€ | 2250€ |
2022-06-28 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 121 | 499 | 362000€ | 2992€ |
2023-04-07 | 32 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 6 | 135 | 189 | 300000€ | 2222€ |
2021-06-29 | 28 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 5 | 113 | 239 | 285000€ | 2522€ |
2020-02-20 | 23 | CHE DES LAVANDIERES | 2 | 135 | 738 | 415000€ | 3074€ |
2021-08-30 | 24 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 4 | 95 | 197 | 279000€ | 2937€ |
2022-05-16 | 63 | AV MARX DORMOY | 3 | 66 | 331 | 340000€ | 5152€ |
2019-07-31 | 22 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 5 | 113 | 278 | 293000€ | 2593€ |
2019-06-12 | 20 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 4 | 95 | 188 | 230000€ | 2421€ |
2019-12-23 | 13 | ALL DES ACACIAS | 4 | 64 | 341 | 220000€ | 3438€ |
2019-09-23 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 83 | 639 | 223000€ | 2687€ |
2022-02-25 | 16 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 4 | 95 | 185 | 245000€ | 2579€ |
2022-05-05 | 6 | RUE DU PRIEURE | 3 | 110 | 382 | 290000€ | 2636€ |
2023-04-26 | 33 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 655 | 100000€ | 2000€ |
2021-12-07 | 58 | ALL DE CHANTILLY | 5 | 96 | 873 | 270760€ | 2820€ |
2020-10-30 | 71 | AV MARX DORMOY | 5 | 158 | 586 | 350000€ | 2215€ |
2023-06-12 | 2 | ALL DES ACACIAS | 4 | 64 | 355 | 270000€ | 4219€ |
2021-10-07 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 464 | 260000€ | 3250€ |
2021-11-29 | 10 | ALL DES ACACIAS | 4 | 64 | 365 | 244000€ | 3813€ |
2022-12-29 | 17 | RUE DE PARIS | 4 | 91 | 77 | 295000€ | 3242€ |
2023-06-30 | 1 | ALL DES SAULES | 4 | 64 | 357 | 220000€ | 3438€ |
2021-02-25 | 21 | RUE DE PARIS | 3 | 53 | 534 | 250000€ | 4717€ |
2020-10-16 | 3 | ALL DES PIVOINES | 6 | 122 | 376 | 327000€ | 2680€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES PRES MONSEIGNEUR | 4 | 64 | 324 | 250000€ | 3906€ |
2022-07-06 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 482 | 330000€ | 3929€ |
2023-03-17 | 29 | AV MARX DORMOY | 5 | 128 | 458 | 365000€ | 2852€ |
2021-04-16 | 47 | RUE DE PARIS | 3 | 50 | 500 | 241000€ | 4820€ |
2023-05-12 | 8 | RUE JOSEPH GUERBIGNY | 5 | 129 | 800 | 405000€ | 3140€ |
2023-03-27 | 6 | RLE DORDET | 4 | 50 | 296 | 270000€ | 5400€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES PRES MONSEIGNEUR | 3 | 56 | 509 | 277000€ | 4946€ |
2021-09-27 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 130 | 623 | 300000€ | 2308€ |
2021-10-14 | 4 | CHE DES POSTES | 1 | 42 | 82 | 158000€ | 3762€ |
2021-08-30 | 36 | RUE ANDRE GRUNIG | 6 | 140 | 440 | 370950€ | 2650€ |
2023-03-31 | 11 | RUE BERTRAND RUSSELL | 3 | 72 | 525 | 261990€ | 3639€ |
2020-11-25 | 16 | RUE BERTRAND RUSSELL | 4 | 91 | 422 | 287000€ | 3154€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 5 | 85 | 200 | 215000€ | 2529€ |
2022-06-24 | 27 | RUE VICTOR GOUFFE | 5 | 167 | 274 | 330000€ | 1976€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 127 | 301 | 365000€ | 2874€ |
2023-02-06 | 16 | RUE JOSEPH GUERBIGNY | 6 | 129 | 344 | 370000€ | 2868€ |
2020-06-26 | 40 | RUE BOIVIN | 5 | 130 | 242 | 380000€ | 2923€ |
2020-09-23 | 7 | RLE BELLETTRE | 5 | 141 | 600 | 270000€ | 1915€ |
2019-08-31 | 53 | RUE JULES FERRY | 4 | 66 | 280 | 280000€ | 4242€ |
2019-12-13 | 14 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 153 | 348 | 427500€ | 2794€ |
2019-08-05 | 6 | AV MARX DORMOY | 3 | 57 | 111 | 170000€ | 2982€ |
2019-06-26 | 2 | ALL DES FLORALIES | 4 | 64 | 346 | 245000€ | 3828€ |
2022-11-16 | 13 | RUE JOSEPH GUERBIGNY | 4 | 84 | 335 | 319000€ | 3798€ |
2020-07-02 | 9 | AV MARX DORMOY | 5 | 90 | 501 | 360000€ | 4000€ |
2020-03-05 | 1 | RUE BERTRAND RUSSELL | 6 | 120 | 469 | 212000€ | 1767€ |
2023-02-01 | 4 | RUE BERTRAND RUSSELL | 5 | 106 | 381 | 278000€ | 2623€ |
2022-09-09 | 13 | RUE JOSEPH GUERBIGNY | 5 | 120 | 360 | 334000€ | 2783€ |
2019-10-23 | 7 | RUE MORILLON | 5 | 84 | 256 | 310000€ | 3690€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DE NIEUPORT | 3 | 74 | 612 | 155000€ | 2095€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE NIEUPORT | 3 | 74 | 612 | 270000€ | 3649€ |
2022-09-24 | 9 | RUE ADER | 3 | 65 | 385 | 389000€ | 5985€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DE NIEUPORT | 7 | 120 | 558 | 404000€ | 3367€ |
2019-09-05 | 3 | RUE MORILLON | 4 | 89 | 500 | 305000€ | 3427€ |
2022-01-12 | 10 | RLE BOIVIN | 6 | 132 | 442 | 416000€ | 3152€ |
2021-07-23 | 8 | RUE BOIVIN | 5 | 85 | 283 | 312000€ | 3671€ |
2023-05-05 | 17 | RUE JULIEN BOURSIER | 4 | 100 | 238 | 258000€ | 2580€ |
2021-07-07 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 251 | 284000€ | 3156€ |
2022-05-23 | 17 | RUE JOSEPH GUERBIGNY | 6 | 120 | 613 | 333000€ | 2775€ |
2021-04-13 | 2 | RUE DU MALASSIS | 1 | 50 | 0 | 223000€ | 4460€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DU MALASSIS | 1 | 50 | 0 | 250000€ | 5000€ |
2019-09-09 | 3 | ALL BEAUSEJOUR | 3 | 54 | 338 | 229000€ | 4241€ |
2022-08-22 | 1 | AV MARX DORMOY | 5 | 92 | 335 | 320000€ | 3478€ |
2022-08-05 | 17 | CHE DU VAL ROGER | 1 | 75 | 579 | 283000€ | 3773€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 305 | 314000€ | 3413€ |
2020-03-06 | 11 | PL SAINT SAENS | 5 | 94 | 0 | 236000€ | 2511€ |
2023-05-30 | 12 | PL SAINT SAENS | 5 | 94 | 0 | 255000€ | 2713€ |
2019-06-27 | 15 | PL PAUL CEZANNE | 5 | 94 | 0 | 214000€ | 2277€ |
2020-06-29 | 17 | RUE SIGNAC | 5 | 94 | 0 | 218000€ | 2319€ |
2022-12-15 | 8 | PL SAINT SAENS | 5 | 94 | 0 | 220000€ | 2340€ |
2020-09-16 | 26 | RUE D HERIVAUX | 5 | 92 | 217 | 250000€ | 2717€ |
2021-12-20 | 26 | CHE DE LA MARLIERE | 5 | 102 | 192 | 338100€ | 3315€ |
2022-09-12 | 9001 | SEN RURAL 61 DIT DU FOUR | 3 | 78 | 938 | 360000€ | 4615€ |
2021-03-09 | 9010 | RUE ADER | 4 | 67 | 404 | 284000€ | 4239€ |
2021-07-31 | 6 | RUE DES ETOURNEAUX | 5 | 108 | 265 | 321000€ | 2972€ |
2021-09-24 | 59 | RUE DE PARIS | 3 | 85 | 424 | 410000€ | 4824€ |
2020-01-07 | 61 | LA RESIDENCE VILLIERS | 5 | 140 | 721 | 350000€ | 2500€ |
2020-07-03 | 7 | RUE JULIEN BOURSIER | 3 | 108 | 337 | 295000€ | 2731€ |
2020-11-27 | 140 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 135 | 1281 | 980000€ | 7259€ |
2022-02-25 | 10 | IMP LES JUSTICES | 6 | 105 | 330 | 339000€ | 3229€ |
2022-08-17 | 10 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 91 | 129 | 310000€ | 3407€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DES CHARDONNERRETTES | 5 | 108 | 225 | 90132€ | 835€ |
2021-04-30 | 37 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 131 | 524 | 320000€ | 2443€ |